Thị trường bất động sản là thị trường có lượng tài sản lớn và một doanh nghiệp bất động sản dù có vốn lớn đến đâu thì cũng là hữu hạn so với những dự án. Bên cạnh đó, việc tồn khó là điều không thể tránh khỏi khi một loạt chính sách thay đổi cùng thời điểm như thông tư 36 hay gói vay 30.000 tỷ mới kết thúc vào cuối tháng 3/2016 từng làm nóng phân khúc bình dân trên thị trường.
Từ những đánh giá từ thị trường đó, tại buổi gặp gỡ giữa cộng đồng Bất động sản và báo chí vào ngày 28/4 vừa qua, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - ông Nguyễn Thế Hiệp nhận định rằng thị trường bất động sản để có thể phát triển bền vững về các chính sách vĩ mô, Nhà nước cần có những chính sách dài hạn hơn để có thể bắt đúng chu kỳ thị trường và để không tồn tại sự khập khiễng giữa thị trường và chính sách được đưa ra. Các chính sách trước khi đưa ra thị trường cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng cần có những ưu đãi hơn cho các nhà đầu tư để có thể dễ dàng tiếp cận nguồn tài chính tốt, khi đó việc giải quyết những nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ sẽ trở nên dễ dàng hơn.
Hiện nay, nhu cầu nhà ở, đặc biệt là tại các đô thị, ông Điệp cho rằng tại đó đang có những bước tăng trưởng đáng kể vì vậy cần có những chiến lược đưa ra cho khách hàng tiếp cận dự án tốt hơn, dễ dàng hơn và những dự án cũng phải đáp ứng các nhu cầu của khách hàng cùng những thông tin chính xác về dự án của họ.
Theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản, tử tháng 3 đến nay, những giao dịch trên thị trường cao hơn tháng 2 là khoảng 4%, và cho rằng đã tăng nhẹ trở lại tuy nhiên con số này theo báo cáo vẫn thấp hơn so với cùng kỳ năm trước.
Thị trường bất động sản là thị trường hàng hóa đặc biệt, một dự án cấn nhiều thời gian để hoàn thành, trong thời gian đó, khi chính sách thay đổi vào thời điểm thị trường đang đà tăng trưởng thì cũng nhanh chóng giảm xuống đồng thời thời gian để phục hồi cũng rất lâu. Vì vậy, việc đảm bảo tính bền vững cho thị trường là rất quan trọng.
Đại diện Hiệp hội cho biết, hầu hết các dự án cao cấp tại các đô thị, tại trung tâm đều không còn nhiều hàng, luôn nhận sự săn đón tìm kiếm thông tin từ nhiều khách hàng, tuy nhiên, còn những dự án chưa thực sự đáp ứng nhu cầu đời sống của thì còn tồn kho, không bán được.
Thời gian gần đây, nhiều dự án ra mắt thị trường và làm sôi động thị trường, trong đó không thể không kể đến, cơn sốt “Center Home Trương Định” - nơi an cư lý tưởng của mọi cư dân được chủ đầu tư Handico22 kết hợp với Công ty Cổ phần Đồng Tháp tạo nên “một thiên đường trên mặt đất” với những tiện ích đẳng cấp từ ngoài vào trong.
 |
| Chung cư Center Home |
Tại dự án này, mọi cư dân sẽ tìm thấy những kỳ nghỉ không nhàm chán khi bước vào ngõ 129D Trương Định bởi khuôn viên bên ngoài với hàng cây xanh, không gian tổ chức sự kiện ngoài trời cho mọi gia đình. Bên trong, đảm bảo từ an ninh đến dịch vụ tiện ích: trung tâm thu nhỏ kết hợp bể bơi bốn mùa tại tầng một, bốn loại thiết kế cho căn hộ của dự án với diện tích từ 85m2 đến 120m2 và đầy đủ mọi nọi thất cho từng gian phòng.
Một ý tưởng thiết kế hài hòa giữa thiên nhiên và con người, giữa con người với con người bằng không gian mở mỗi gian phòng chung cư Center Home, liên thông kết hợp phòng khách và phòng ăn, nhưng mỗi tính cách riêng vẫn được thể hiện với 3 phòng ngủ. Đây sẽ là một dự án đầy hứa hẹn cho mọi cư dân và Handico22 chuẩn bị mọi thứ để sẵn sàng ra mắt thị trường.
Center Home 129D Trương Định
